当购房人购买住房需要使用住房贷款时，售楼人员在提醒购房人准备好一系材料后，会要求购房人到银行申请住房贷款并“面签”，那么，住房贷款“面签”到底是什么意思呢?住房贷款“面签”从表面上来解释，就是住房贷款申请人当着银行信贷经理的面签署一些贷款申请材料。其实，上述签署的一些材料只是住房贷款”面签”的一个小内容，住房贷款“面签”还函盖另一个重要内容，就是”面审”，“面审”就是银行信贷人员当面审查住房贷款材料及审查住房贷款申请人的资格，一笔住房贷款能否申请成功，”面审”阶段占70%的决定权，并且，也都是在这个阶段对申请人提出相关要求，至于后边的审核、审批阶段基本上不会再有其他异义。
