对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中的占比，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%，但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做到。
买房就要亲自去看房，当你面对销售顾问的时候，并不是什么都给你说，你有问题询问的时候才会告诉你，你不问，能少说，肯定不会多说，销售毕竟是要争分夺秒来创造业绩，当你看上一个小区，我们都知道宁可买大盘都不买小盘，但是大盘也要看容积率。
