到2022年的时候房子价值高了这个时候房屋的可贷金额应该就大于100万了,但是呢因为口罩原因,不敢盲目的贷款只是想转换一笔利息低的贷款,通过中介,联系银行,垫资过桥方,这个时候切记两笔费用就是一笔可观的支出,比如贷款中介说中介费用是贷款金额的3个点,那中介费就是3万,垫资过桥的费用按照成都目前的价格就是千一一天,100万就是1000一天,银行正常审核时间其实是很短的一般就是一个礼拜的样子,但是上一家银行的抵押解抵时间就不等,这个需要自己在转贷之前问清楚,以免垫资过桥的费用过高导致转贷成本增加,当然成都有一部分不良中介明明三天可以搞定的解抵时间非要给你拖一两个礼拜,这种中介比比皆是,所以大家还是小心,言归正传,按照正常流程从第二家银行的进系统到放款可能20天的样子,中间是包括了上一家银行的解抵时间,但是垫资时间大概是15天的样子,成本就是1.5万,加上中介费就是4.5万,转贷之后的贷款利息是4.25一年利息就是4.25万3年就是12.75万加上4.5万的垫资成本和中介费总费用就是17.25万,相对于前一家以后的总费用就节约了5.75万。
随着市场经济的繁荣和发展,民间借贷行为在经济生活中也变得更加频繁。所谓“贷转贷”,指的是司法实践上民间借贷关系的出借人,通过金融机构贷款或自有信用卡透支等方式获得金融机构资金,然后再与他人成立民间借贷关系,将所得款项向出借人出借的情形。“贷转贷”行为的效力如何呢?
不知道大家是否还记得一年前买房贷款有多难,那时监管部门正在执行史上最严的涉房贷款审批改革,每家银行的房贷额度有限,根本不够用,原本1个月就能审批下来的贷款往往延长至3个月以上,有的地方甚至从申请房贷到放款足足用了近半年时间。