买房的过程中，售楼处鉴于“楼王”这个词的影响力，会套路满满的夸赞楼王这好那好，那么，很多人可能会想，楼王是什么意思，楼王一般在小区什么位置，楼王的楼王层一般是几层呢？下文就带你来了解楼王。一、楼王是什么意思1、楼王是什么意思呢？
楼王就是在小区内的整栋楼，从综合方面来考虑，无论是地理位置，还是住房面积、采光通风，相比别的楼更加优越，被小区内公认的优秀楼盘中的某一栋，或者某一个单元和户型，也是小区内的标杆，价位上也有一定的溢价，那么，楼王建议不要选?
一个小区，十几栋楼，或者几十栋楼，总有一个位置最好的楼，我们称之为楼王。这两个小区我都去过，这种超级大盘，已经远远突破了我们传统观念里的小区概念，成为一个城镇，或者说就是一个小城市，很难一下子确定哪栋楼是楼王，需要我们逐步分析，抽丝剥茧，找出楼王。
楼王这个词相信很多人都听过，在买房的时候你去任何一个盘售楼顾问都会跟你说哪一栋楼是楼王，“楼王”确认给人一种高大上的感觉，能称为王的应该是最好的那一个了，这个楼王一般是在小区中最好的位置，什么才是楼王呢？你所买的那些所谓的楼王，会不会被忽悠了呢？
“楼王”的概念来自于香港，一般来说，“楼王”占据着小区中心的位置，各方面条件俱佳，户型、环境，往往是小区中最优的一栋，其实这也是开发商的一个营销噱头，所以现在市面上也存在着很多“伪楼王”。如果你是购房投资，那么房子进入二手市场时，卖二手房的差价一定是小于当前买楼王的时候的差价。
很多客户在买房路上都面临一个问题，我该选那个楼栋，该选那个楼层？今天咱们就以下面这边楼盘为例子详细说一下，我们在选择的时候到底该怎么选?这个小区一共26栋楼，图有点斜，方位是上北下南左西右东，咱们先看看怎么选楼栋，所谓的楼王是哪个？
“楼王”是房地产营销概念中的一个，不少人会心生困惑，楼王凭什么卖那么贵?首先，以我的从业经验理解，高端住区很少会提出楼王的概念，因为大部分高端住区如别墅区、大平层豪宅等，他们的住户对资源占有率几乎是相近的。
点击右上角关注，获取更多楼市知识不少业主出于置换投资变现等各种原因去卖房，但是怎样对自己的房子进行价格判定，都有哪些影响因素？怎样才能让自己的价格顺应市场呢？如果价格定的高，会迟迟卖不出去，价格定的低，自己会吃亏，那么我们可以从以下几个方面来考虑。
