拆迁时,拆迁方往往喜欢以无证房屋为由,将咱们房屋认定为违建,从而降低补偿,来达到征地的目的。因为《城市规划法》就是1983年12月10日开始实行的,在该法实行前,本就没有违建认定,自然也就不能以无证来认定违建了。
现如今,无论是农村村民建住宅,还是其他单位、个人建设其他构筑物、建筑物,按照现在的法律法规,必须要依法申请,依法办理审批手续,办理建设工程规划许可证,建设规划许可证等,在完成了前期的建设手续之后,方可进行建设,且建设完毕后该房屋也是三证齐全的合法房屋,即使以后遇上拆迁,那么被征收人拿到拆迁补偿是板上钉钉的事,其也不用担心拿不到补偿。