每天一个豪宅冷知识，带你成为豪宅界“懂王”#豪宅冷知识#系列 No.9为什么汤臣一品就那样，但知名度却那么高？首先，这个项目从规划时候开始，就走了一条和市场相反的道路。别的开发商卖房是为了赚钱，但汤臣一品是为了赚名声。从这个角度上来说，被议论和被围观或许就是汤臣一品的宿命。
在上海，没有人不知道“汤臣一品”。15年前，它以单价11万/㎡起售，以“中国第一豪宅”的称谓，闻名全国。据一位上海朋友回忆：“2005年，上海大多数房价在1万/㎡左右，汤臣一品的价格，高达11万/㎡以上。客人进入，必有保安迎接。就连服务生，都会一两门外语。
它的房价270000平米，总价约2亿起一套，具体多少 要以实际为实。它的建筑面积约141894万平米，占地积为20066平米，房产权为70年，由4幢极为豪华的滨江住宅和1幢高级会所组成，最高楼层为44层，高度达153米，该小区绿化约百分之四十，容积率为5.97。
最近有机构发布统计报告称，2015年四季度，上海出现成交单价超过26万元/平方米天价豪宅，为上海老字号豪宅汤臣一品项目。这一价格令众人咋舌。究竟什么才能称得上是“豪宅”？上海的“豪宅”标准是怎样设定的？房价飞涨的十多年里，上海“豪宅”又经历了哪些变迁呢？
以下文章来源于魔都跑盘侠 ，作者上海小阿飞这几年，上海豪宅的标准也是水涨船高。在我们的社群里，2500万套均价的三湘印象名邸都被群友笑称是改善。不久前，2020年新房成交数据刚刚出炉，那今天我们就按照成交均价降序排列，看看哪十个楼盘的均价位列前十，是否够得上豪宅的资格。
如果手握一亿元人民币，怎么样才能让它瞬间被花掉？别急，一秒之内让一亿元人民币“蒸发”，只需要“汤臣一品”四个字就足够了。从十几年前开始，它就是中国豪宅的代表，无数政商名流以及手握巨资的明星名媛们，在这里安家落户。
2015年，堪称中国豪宅元年！ 为什么会这样？一是今年中央罕见的提出支持改善性购房需求，房贷方面出现了罕见的优惠。 另外，2010年以后，打压高档房，是房地产调控的重要主针，这部分需求被抑制了四五年！但需求是存在的，久抑之后，今年就爆发了。
