界面新闻记者 | 王婷婷界面新闻编辑 | 这个春节，文旅市场热度持续高涨，被寄予期待的楼市却没有迎来“开门红”。2月18日，克而瑞、中指等多家机构都公布了春节期间的楼市数据，整体而言，今年春节楼市处于缓慢修复阶段，表现平淡。
“春节不打烊劲销超10套”“累计成交1亿元”......春节假期过后，广州部分楼盘晒出“开门红战报”，颇有楼市一片红火的氛围。但专业机构的统计数据显示，今年春节假期广州楼市实际的整体表现平平，直至农历初九复工以来，楼盘人气回归，到访量、认购量等指标才逐步回归往年周均常态。
每经记者：包晶晶 每经编辑：陈梦妤进入2024年，核心一二线城市接连优化楼市政策，政策力度不断增强，今年春节假期作为新政后的第一个长假，也是一年一度“返乡置业”的高峰期，在楼市调整新形势下，政策效果是否显现？市场情绪和购房者意愿如何变化？
为期8天的龙年春节假期已经结束，作为返乡置业的高峰期，楼市“春节档”成绩单向来颇受关注。机构监测认为，从全国范围来看，2024年春节期间尽管看房热度上升，但市场“叫好不叫座”，整体表现平淡。在茂名，300多万名返乡人员带动了春节楼市“升温”。
“尽管优惠力度不小，但说实话，龙年春节假期，前来看房的人并不是特别多，成交量也只有个位数。”2月20日下午5时左右，位于江苏省南通市的城镇·铂域澜湾项目置业顾问李玉（化名）在电话中向《中国经营报》记者说道。这也是龙年春节假期楼市开局平淡的一个缩影。
上周一的标题是《楼市小阳春怕是真挡不住了!》合计市场真实成交二手房大约在1700套，相比上一个周末的1100套是明显上涨了，1700套的量不算低了，虽然远不如2023年元宵节后第一个周末的2500套，但对比春节前基本上周末水平多了200-300套。
2023年12月26日，太原，一家售楼部举办年终促销活动，置业顾问为市民推介商品住宅。视觉中国 资料图刚刚过去的春节假期，房地产市场冷热不均。城市之间有差异，新房和二手房之间也有差异。即将春暖花开，楼市“小阳春”会来吗？
作 者 丨李宇嘉（广东省住房政策研究中心首席研究员）编 辑丨陆跃玲进入3月份后，热点城市二手住房成交出现回升趋势。笔者所在的广深地区，深圳二手住房连续两周（2月26日~3月10日）成交突破千套关口。据CRIC监测数据，2024年第8周~第10周（2.19~3.
“最近利好政策不断，刚刚放松限购，现在房贷利率也下调了，购房门槛和成本都在降低。”在深圳罗湖翠竹片区，资深房产中介程经理正在向客户进行电话回访，“每年农历新年过后楼市都会出现一定的热度，加之现在这么多政策开始放松，我们店所有员工初六就回来上班，赶紧进入工作状态。
春节假期过后，北京楼市回暖态势明显，2024“小阳春”已至成为部分机构人士观点。作为全国房地产市场的风向标，北京楼市“小阳春”成色几何备受关注。对此，证券时报·e公司记者日前走访了北京地区的多个新房项目发现，市场热度已逐渐升温。
今年春节前，深圳优化了楼市相关政策。其中包括，深圳户籍居民家庭无需社保即可购买两套住房，单身限购1套以及非深户社保要求降至三年。经过两周的运行实践，深圳楼市的表现并没有如一开始市场所期待的那样“回温”。
春节之后，深圳楼市新政开始“显效”，市场机构纷纷发布了市场的亮眼数据。深圳贝壳研究院发布的监测数据显示，2月18日至2月21日，深圳新增客源量、带看量对比春节假期前四天（2月6日至2月9日）录得大幅增长，其中新增客源量增长340.3%，带看量增长1288%。
春节假期前，北京、上海、深圳等一线城市相继放松楼市政策以求为小阳春的到来做好铺垫。春节返工后首周，央行的降息政策出台，率先给房地产市场来了一针强心剂！北京首套房贷款利率降至3.95%2月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.
