在繁华的都市中心，钢筋水泥画出了现代城市的轮廓，哪个城市的高楼建筑越多，这个城市就会给人越先进的印象。但随着时间的流逝，墙上的裂缝、老化的管道、掉落的瓷砖，无一不在提醒我们：岁月不饶人，连高楼大厦也不例外。可对于那些生活在高楼中的普通住户来说心里不免开始打鼓：这些楼还能撑多久？
现在很多人买高层的房子首先纠结房屋的性质是不是商住公寓，是不是住宅产权，其实我觉得这些根本不是你最应该担心的，因为不管产权是70年还是50年的，他们都面临同样一个问题，就是二三十层网上的房子可能根本用不到产权到期的那一天。
不是说五六年，八九年以后，而是二十年，三十年以后，还有没有人会买这样的房子，而你自己又是否能够居住下去，前几十年，中国的房价一直在涨，可是大家都忘记了一件事，就是房子本身，也是有使用寿命的，80年90年建造的高层小区，即将到了老化严重的时候，首先就是墙面，电梯问题，水管电网的破损，稍微管理差一点的住宅，已经没有了居住体验，而咱们现在居住的这些高层楼房，未来的老化就是一个无解的问题，最后谁来管呢?
从需求的角度来看，如果生育人口持续下降，未来对于住房的需求可能会逐渐减少。1962年在北京召开7000人大会，灾难结束，我们注意看啊，2022年我们在北京也开了一个自然灾害，这一次59、60、61的三年灾害跟62年的灾害结束，跟这次新冠疫情高度的相似，疫情是2020初疫情2022年结束，这个三年灾害是1959年开始，在灾难1962年结束，几乎一模一样，所以我们这个周期性波动啊，有很多极为相似的地方。
现在的这些高层住宅在不久的将来，会产生两种情况，二三十层的高楼，像普通日常的保养维护以及维修，老化之后的一个成本费用会相当之高，并且居住体验感会很差很差，全世界很多发展不错的地方，都历练了这个过程，什么呢，高层住宅慢慢的在被淘汰，像美国的曼哈顿，稍微偏一点的高层 拆都没人去拆，欧洲二战后建立起的很多高楼群，现在也都变成了一个又一个的平民窟，而之前的那些发达国家，现在是怎么做的呢，房子越建矮，越来越往远处住。
