1980年4月，邓小平就城镇住房制度改革推出若干有关推进我国住房商品化的指导性意见，即“出售公房，调整租金，提倡个人建房买房”，第一次把房子定义为商品，国房地产业正式成为一个产业，也拉开了中国住宅制度改革的大序幕，同时推动了土地政策的改革，而1980年也被定义为中国地产发展元年。
有的人热爱高房价，有的人憎恨高房价。关于这个话题的争论，非常激烈。今天我就把这些问题全部裸露出来，大家来探讨探讨。历史渊源是80年代我们进行了房地产改革，开始实行商品房制度。走哪条路？一条路就是非常便宜的房价，让房价很便宜，很简单，只需要土地使用权只按成本价销售。
1988年2月，国家批准印发了“房改领导小组”的《关于在全国城镇分期分批推行住房制度改革的实施方案》，并提出住房制度改革的目标是:实行住房商品化，将实物分配逐步改变为货币分配，使住房这个大宗商品进入消费市场。
房地产，作为国民经济的重要支柱，其发展历史与中国改革开放的进程紧密相连。从计划经济体制下的福利分房，到市场经济体制下的商品房交易，再到如今多元化、金融化的房地产市场，中国房地产的发展经历了翻天覆地的变化。
从1995年起，中国59个城市和单位开始实施“国家安居工程”。从1979年至1994年，全国城镇住宅建设投资总量逾8000亿元，竣工住宅面积22.75亿平方米，人均居住面积从1978年的3.6平方米提高到7.7平方米。
回看我国房地产过去20年的发展史，堪称波澜壮阔、风雨兼程。一边是商品房市场高速发展、房企快速扩张的“黄金时代”结束，居民居住面积不断提升、居住品质逐步改善；另一边则是稳楼市政策的不断出台，调控着楼市的热和冷，同时，推进住房保障工程，实现“住有所居，居有所宜”。
