有人质疑过和讨论过，因为现在开发商关11层的房子都叫做洋房，叫着叫着大家就都习惯了，其实是不对的，真正的洋房其实在住宅设计规范中有要求，规范规定住宅建筑高度不超27米，就不叫做高层建筑，那么大家可以计算下，一层3米9层就是27米，也就是说要小于等于27米才算真正的洋房。
洋房，按照规范的说法，也就是多层住宅，一般都是6~7层，1梯2户或者2梯2户的配置。除了1楼，归家出门都要和邻居挤电梯，住在卧室，如果楼上邻居不自觉，还是会感受到跺脚或者深夜洗澡、冲马桶水声的噪音，在小区公共区域活动，还是要担心从楼栋顶上掉下来的高空坠物等。
提问:雕叔老师好，知园第二批次的楼盘选房应该按照怎样的原则选取呢?分别是4，7，8，9栋?提问:本人在二环内有两套房，由于小区房龄20多年了，一个带学区，一个不带学区，但即使在地铁口也都基本不涨，也难卖出，不知是不是房龄原因，现在能卖吗?
洋房和高层，一般人只知道洋房要低一些。但是，这只是直观上的，其实还有很多比较隐蔽的区别。当下市场，8层-12层的也都叫洋房，当然，之所以叫洋房，是因为他们与6层以下的都是一梯两户，这和一般高层的两梯四户甚至两梯六户有本质区别。
