“房子到手后，空置了好多年都没住人，为啥还要交物业费。”“我和物业说那些年房子没住人是空置房，为啥要交物业费，对方说，空置房可以申请物业费减免，我没申请，而且即使申请通过了，物业费也要按照70%收取，最多减免24个月。”
导语：近年来，随着我国房地产市场的火爆，物业费问题也成为广大业主关注的焦点。尤其是对于那些空置的房子，到底要不要交物业费，成了很多人纠结的问题。今天，就让我们一起来揭秘这个问题，为你解答房子空置要不要交物业费。一、房子空置要不要交物业费？新规已经明确了！
对于空置房如何缴纳物业费的问题，一些城市的小区作出了新的尝试。比如青岛市出台规定，对空置半年以上的房屋按60%的比例收取物业费，这一规定比较公平合理，得到了社会各界的肯定。生活中，空置房如何缴纳物业费一直是一个争论不休的焦点话题。
现在有很多人在大城市里面买了房子以后根本就没有入住，但是在房子建好以后，交房的时候，大家就应该要计算一下所需要缴纳的税费了，除了所征收的契税以及办理房产证的相关费用之外，物业费用也是一定要交纳的，房子没人住交不交物业管理费以及什么情况下可以不交物业费，下面有相关的介绍。
物业公司的人就说物业费每平方1块2，一年的费用是2000多块钱。然后这个业主说自己家里面从来没有让物业打扫过，物业打扫的只是公摊的面积，公摊面积只有20个平方，如果要收取物业费的话，也应该只收取20个平方的物业费，而且在网上很多人都很赞同他的说法。
哪个行业背后不是成百上千的员工，人家都是按打表算的，你用就花钱，不用就不花钱，那也没看那个小区那有几户没住人的他就不给发电，不供水，不供气的，那不行你们物业也打表得了，省人还省心，同样是服务，人家就是用就花钱，不用就不花钱，但是物业公司的服务为啥不住房子还得强行交物业费呢，我特意打听一下，如果你的房子达到6个月以上没人居住可以减少30%到50%的物业费，没人住的房子，谁在让你交全额物业费，你直接不用理他。
近日，修文法院审理一起物业服务合同纠纷案件，业主郭某购买了某小区住房，因未装修入住，郭某收房后一直未交纳物业费。该小区物业公司遂将郭某诉至法院，要求郭某交纳收房至今拖欠的物业费。郭某提出抗辩，认为未入住没有享受物业服务则无需交纳物业费。
“我都没入住没享受物业服务，还要交物业费？”很多业主有这样的疑惑，自己买房后并没有入住小区，既没有使用小区的设施，也没有享受过物业服务，为什么每个月都要全额交物业费呢？物业费为什么不能根据实际居住情况不交或者少交呢？基本案情石某和王某夫妻二人购置了一套毛坯房，但是并未装修入住。
王先生:我在中鼎理想城小区有一套住房，我的房子既没有装修，也没有居住，更没有在院子里种植任何作物。市发展和改革委员会回复:根据《民法典》第九百四十四条“物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接收或者无需接收相关物业服务为由拒绝支付物业费”。
