置换房产省时省力，看完你就明白了最近因为限购限贷的松绑，市场回暖，更多的人把买房提上了日程，其中，最为焦虑的莫过于想要置换改善的群体。置换涉及到一买一卖，这不仅仅是个脑力活还是个体力活，看房、谈价、签合同、贷款、过户，得搞两轮，还真是挺累。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第21条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。还有一种是面积标准的产权置换，指的是以房屋的建筑面积为基础，在相应安置面积内，不结算差价的异地产权安置调换。
住房“以旧换新”，就是指由政府指定的机构或房地产企业通过收购、置换、补贴等方式，鼓励和帮助已有住房的居民卖旧换新。截至目前，全国已有超过70个城市陆续推出住房“以旧换新”政策，期望以此来激活房地产市场。目前一些城市的“以旧换新”措施已经产生了一定效果。
手机、家电“以旧换新”是常有的事，近期，多个城市开始提倡房产“以旧换新”。日前，浙江省海宁市发布房产新政，其中一条即鼓励房产“以旧换新”，2023年9月27日至2024年9月26日期间，鼓励房企购买意向购房人的存量房，对房企购买存量房的，给予企业总购房款2%的财政补贴。
■ 今年以来，随着房地产市场供求关系变化，包括山东淄博、济南、青岛，江苏南通、徐州，浙江宁波、丽水等地在内的多个城市开启房产“以旧换新”活动。■ 换房需要什么条件？鼓励购房“以旧换新”，对于释放改善性购房需求能起到多大作用？关键答疑为何要实施购房“以旧换新”？
