■本文作者：王小明 北京在明律师事务所2021年2月5日，《河南省农村宅基地和村民自建住房管理办法（试行）》发布，就农村宅基地的规划、审批、盘活利用和建房管理作出了较为详细具体的规定。那么，新规中究竟有哪些值得农民朋友们高度重视的内容呢？
当然农村住房建设的面积并不是一成不变的，现阶段国家正在大力推动农村危房改造工作的开展，而危房改造仅仅是保障农村居民基本的住房权益，所以在危房改造过程中，对于农村居民住房闲置力度较大，其中江西在《关于严控农村危房改造新建房屋面积的通知》中就指出“1-2 人户不超过 40 平方米，3 人户不超过50 平方米，3 人以上户不超过 60 平方米”;
农村宅基地面积多大不超标?下面，三农大喇叭从各省官网上检索到相关数据，供农民朋友参考。各地要以县为单位根据实际情况制定标准，城镇郊区和人均耕地少于667平方米的平原地区，每户宅基地面积不得超过134平方米;
搜了一下相关规定是这么说的 ：自建房的占地面积不能超过 120 平方米，这一规定是为了守住耕地红线，落实最严格耕地保护制度。根据相关部门发布的通知，农村村民应严格按照批准面积和建房要求建设住宅，禁止未批先建、超面积占用宅基地，并且自建房在层数、高度、面积、选址等方面都有相关要求。
前几天看到一个令人震惊的数据：在日前举办的经济学家论坛年会上，经济学家连平表示目前我国农村宅地基空置面积为760万公顷，每年流入市场的闲置宅基地面积约15亿平方米。参考当前全国土地市场供应结构，综合土地拍卖价和城乡土地折价，保守估算，宅基地进入市场转换，价值可达1.3万亿左右。
农村朋友都知道，建房必须要遵循“一户一宅”政策，而且宅基地面积也有相应的规定；具体多少因地而异，但肯定的是，以后的农村房子，绝对是小户型的天下。大面积宅基地已经成为过去时，100~150平即将成为农村宅基地“新标准”，这一次，广西便打响了宅基地申请第一发号令。
盖房新政策对农村自建房的占地面积有了新规定，现在盖房子已经不是原来想建多大就建多大了，随着土地确权的开始，国家加强了农村土地的管理，对于农村自建房的把控也越来越严格，想在农村建房，首先得清楚现在最新的农村盖房政策。
