中国的商品房关系到亿万家庭，可谓牵一发动全身，每一位购房者在选房的时候都要咨询公摊面积是多少，销售人员随口报一个百分比系数，大多数购房者都不知所以然，感觉差不多而已，实际上商品房的公共面积计算真的很麻烦，非专业人士根本搞不清楚，遇上无良开放商一户多计入0.5平方米，购房者就要多花万元以上冤枉钱，所以购房者要擦亮眼睛，小心上当受骗，本人从专业角度用一张商品房设计图纸为你解说公摊面积计算方法，保证你买房不会被骗花冤枉钱。
有购房者表示，公摊面积的存在是非常不合理的，一方面，公摊面积没有统一的计算标准，购房者无法精准测量，只能选择被动接受，而另一方面，买房以后的物业费、取暖费等等也都包含了公摊面积，但实际上购房者并未享受到这部分的权益。
公摊面积是房地产领域最牛的发明之一，因为它可以用非常隐蔽的手段来赚走购房人的钱。举个例子，按照相关规定，你这个楼盘的公摊率范围应该在20%-30%之间，假设你是开发商，你会将自己的楼盘价格定在20%的公摊率还是30%的公摊率呢?
这两个数，大多是开发商说了算，一般来说，公摊是楼梯、电梯间和大堂，这些属于公用面积，业主既然购买就有了自主权，产权应该属于业主，物业想在这个区间里干什么，应该提前告知，得到业主的许可，否则，应为侵权，作为业主有权让物业拆除。
