今年下半年以来福州市区又进行了一轮规模较大的旧改拆迁，很多老旧小区住户开开心心签约搬家，就连2000多户的大项目凤凰新村推进都很顺畅。正如本号9月7日文章所做分析，挂出去一平一万都不一定有人要的老房子，拆迁按一平两万给补偿，遇到这种“以旧换新”的好事做梦都会笑。
资料显示仓房街37号是市人防办单位宿舍，其位于五一广场于山附近，位置优越，这个小区年代久远，为老破小，不过若单纯只是老破小估计也没几个人关注，重点是这个老破小是划片二附小并且对口延安中，是福州不折不扣的顶级学区房。
我们知道鼓楼区的老旧小区之所以拆迁难度高，是因为这些年来有很多不怀好意的骗子在炒作学区房，既把房价炒上去了，也把当地拆迁户的胃口吊得很高。明明没人买的破房子，偏偏真就觉得很值钱一样，一听说要拆迁，要么狮子大开口索取高额补偿款，要么死活都要谋求原拆原迁。
今年12月20日本号文章简要介绍了当前福州市区二手房交易情况，鼓楼区的成交量已经连续六个月低于晋安。曾经当仁不让的老大，现在只能退居第三，并且与晋安、仓山的差距还在拉大。加之又没几个新楼盘，可以说鼓楼区在福州楼市版图上越来越没有存在感。
今年八月，福州的王女士花250万购买了鼓楼区的一套学区房。王女士:“邻居跟我老公说房子里有人去世，还在里面办了丧事。我们就去找中介，中介就去找房东核实。房东说，人是在医院去世，然后运回来在房子里办的丧事。”
多处胡同过道叫价不菲。一条过道欲卖150万元，只因为能落个“学区”指标，这种疯狂将彻底绝迹。日前，北京市住建委就住宅平房征求意见，提出过道应在不动产权证附记栏中标注。二手房市场应声而动，记者发现，“零居”学区房悄然消失，而经纪人也重将目标转向一居室楼房。
而南京楼市中，也暗藏不少“房价刺客”，尤其在鼓楼、玄武、建邺等主城区，宁海路、五台山、珠江路等醇熟地段，一批50-90年代的老小区看似其貌不扬，却常常以8-10万/㎡的均价“劝退”买房人，它们正是所谓的“学区房”。
