近年来，随着城镇化快速推进，农业转移人口数量不断增加，农村宅基地和住宅闲置浪费问题日益突出。调研发现，目前我省农村闲置宅基地盘活利用工作虽然有起色有亮点，但从总体上看，仍处于起步探索阶段，面临着政策法规体系不完善、村庄规划管理滞后、资金投入不足、农民参与意愿不强等问题。
其中规定，城郊村庄中，平原地区人均建设用地不大于90平方米/人，户均宅基地不大于166平方米，容积率不小于0.5；在山区和丘陵地区，人均建设用地不大于80平方米/人，户均宅基地不大于133平方米，容积率不小于0.4；在其他村庄，平均地区人均建设用地不大于100平方米/人，户均宅基
来源：济南日报-爱济南近日，济南市住房和城乡建设局印发了《济南市农村村民自建住房建设技术导则》，明确村民自建房建筑基底面积不得超过宅基地面积的70%;每户总建筑面积不大于260平方米;室内外高差应控制在0.45米以内;层高一般不超过3.5米，村民自建房建筑层数应控制在三层及以下。
随着乡村振兴战略的提出，近年来农村迎来了快速发展期，特别是在建房上，国家的管控力度更大，明确强调了“一户一宅”政策要落实下去，其实1987年这一政策就已颁布，然而因过去的监管不力，以至于农村的宅基地、自建房乱象被比较多。
关于公开征求《济南市农村房屋建设管理办法》意见的通知为规范我市农村房屋建设管理，按照住房和城乡建设部、应急管理部、自然资源部、农业农村部、市场监管总局5部门《关于加强农村房屋建设管理的指导意见》（建村规〔2024〕4号）等相关要求，我局起草了《济南市农村房屋建设管理办法》（征求意
第一条为了加强土地征收管理，规范土地征收程序，维护被征收土地的农村集体经济组织、农民和其他权利人的合法权益，促进经济社会高质量发展，根据《中华人民共和国土地管理法》等法律、法规，结合本省实际，制定本办法。
