潮新闻客户端 记者 詹慧雯今日，潮新闻《转折 · 转变 · 转机——2025城市高质量发展与未来人居年度论坛》圆满举行。众多专家、学者和企业朋友们齐聚一堂，共话城市发展，探讨未来人居。20年来，年度论坛一直是杭州房地产界行业交流和思想激荡的盛会。
前言：中国的楼市分化，走过了三个阶段。前两次楼市暴涨和阶层分化都是由货币超发引起的；第三次分化，将是城市和都市圈的胜利。从98年房改开始，中国真正有房地产市场至今不过22年时间。对于房地产这种长周期行业，对照14亿人口基数和城市化进程需求，目前还是在爬坡中途。
不知道大家有没有发现这么个现象，自从杭州限价放开后，后续拿地开发商拿地策划，低密产品已经开始逐渐成为杭州当下新房的主力军。对比其他城市土拍近期也频繁出现高价地块，也可以察觉到这一趋势，特别杭州的土地市场，其供应的住宅用地容积率正逐渐降低。
大降20%，2024年杭州的新房市场真的冷下来了？其实并没有，虽然2024年的新房销售套数相比于去年大幅度缩减，但市场表现也还可以，有多个热盘上市。如霞映锦绣里、潮起、朗云、云湖之城等以下是杭州2024年的新房销售数据，仅供大家参考。
