文/钦好（约稿）前言：大家以为，只有北上广深等我朝的家长们，才为了学区房火拼吗？nonono，放眼天下，大洋彼岸也有同样的故事火热上演。今天，识局君就为大家介绍一位美丽辣妈，她的家庭刚刚在美国完成购房。她会跟各位读者谈谈美国刚需之下的房产市场，和个体体验。
买房好，还是租房好？如果简化为比较月供和月租的话，在正常的情况下，若干年后，买房肯定比租房省钱。美国纽约时报网上有个专栏“买房好，还是租房好？”（Is It Better to Buy or Rent?）。专栏有计算比较的图表，填进数字后，立即显示结果，一目了然。
对于许多美国人来说，拥有住房是他们个人“美国梦”的一部分。而很多中国投资客已经代替他们“圆了梦”。没错，中国人在美国买房不仅仅是用作自住，一部分还用作投资。那么不论未来将房子卖掉还是想继续出租，你都需要了解美国房地产的刚需市场。
21世纪经济报道记者吴斌 上海报道对于苦高房贷利率久矣的美国刚需来说，美联储降息预期让他们看到了“春天的希望”。今年10月份美国30年期抵押贷款利率一度触及8%左右。但随着近期美联储政策转向预期升温，10年期美债收益率从5%的峰值暴跌至3.9%下方，抵押贷款利率也随之大幅回落。
美国经济复苏呈现良好态势，美元资产持续走强，美国一线城市房价处于合理价位，中国中产阶级开始紧随富豪阶级的脚步，进军美国各城市，如洛杉矶以学区优质闻名的城市尔湾，其新房80%都被中国人买去，当地人成为中国人的租客。投资美国房产具备哪些优势？1 .
居高不下的抵押贷款利率下，在美国，租房可能是比买房更有性价比的选择。根据美国房地产交易网站Realtor.com本周发布的报告，在美国50个最大的都市区中，租金正在缓慢下降（-0.4%），而买房的月按揭负担则远高于租赁。
Tips，关注【这才是米国：MIGUO-2】，查看更多美国故事。美国的育龄妇女平均每人生两胎。多数的小家庭有两个孩子。生一个孩子的费用，根据美国财经频道（CNBC ）今年9月23日的报道，正常分娩约为9294美元。当然，有工作的，保险公司会付大头。日子刚刚开始。
21世纪经济报道记者吴斌 上海报道在高达近7%的抵押贷款利率下，美国住宅价格却连续四个月攀升，大城市房价环比涨幅创下一年高位。7月25日，标准普尔凯斯席勒（S&P/CS）公布的数据显示，5月全美房价指数较4月份上涨0.7%，为连续第四个月上涨。同比来看，房价较去年5月下降0.
