案例故事:小明想在北京买一套房子，但他不符合在北京购房的条件，于是他想让有资格购房的小王在北京代为买房，双方签订协议约定房屋产权实际归小明所有并保管房产证。小明想知道，法律能保障他对这套房产的所有权吗?
2025年2月1日起，《〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》施行。就公众关心的“老人出资给子女购房的房产归属”问题，北京市第一中级人民法院团河法庭法官以新规定进行详细解答。“儿子结婚儿媳怀孕，喜上加喜，我准备拿出养老钱给儿子买套房。
房地产业事关社会安全稳定，也影响经济发展大局，更事关广大群众切身利益，国家尤为重视，群众尤其关切。在人民法院受理的案件当中，房地产纠纷占比一直较高，法律、司法解释对此类纠纷给予了较大的关注，但囿于法律制度迭代的复杂性和滞后性特征，司法实践中尚存较多争议焦点。
【引言】近几年，因借名买房等不规范操作引起的纠纷频发，究其主要原因主要在于：一方面是因为目前房价仍持续维持在高位水平导致涉案利益巨大；另一方面在于我国部分城市的限购限贷政策收紧，迫使很多人为购房不得不考虑寻找其他途径解决购房需求。
1月15日，最高人民法院发布民法典婚姻家庭编司法解释(二)，重点解决夫妻间给予房产、父母为子女婚后购房出资、违反夫妻忠实义务将夫妻共同财产赠与他人以及抢夺、藏匿未成年子女等问题，自2025年2月1日起施行。
