根据2018年5月14日，北京市人民政府办公厅印发《关于加强直管公房管理的意见》的通知，要求京政办发〔2018〕20号，及北京市住房和城乡建设委员会办公室2019年1月16日印发《关于做好核心区历史文化街区平房直管公房申请式退租、恢复性修建和经营管理有关工作的通知》，西城区政府将根据城市更新计划、资金和房源等情况，有序开展各片区直管公房申请式退租和有关工作。
第一，原因是12年起鼓楼环境整治也腾退了几百户，多数也是直管公房，给的是芍药居北里的经济适用房标准，当时按照一平4w4进行补偿，提前走还有奖励15万，整院走每户还多给2万，还有各种费用，比如当是一个15平米 最后算下来往少了说给80万，当时芍药居北里的经济适用房每户都有标准，可以以7000一平进行购买，比如就说买一个芍药居70平米的全产权房子，也只需要50万 装修完了还剩不少，而芍药居房子已经可以卖了，每套基本上都在600多万，完全可以卖了再往远点买大点房子，这次腾退一平只有9w8千多，乘完系数是12.5每平，其他没有补偿费用了，那15平房子给187.5万，还只能买共有产权房，而共有产权房几乎无法流通，而且购买价格是2万6一平买65%的产权，等于180多万最多买70平，还不是全产权，还只有65%，而且装修钱省不下，得自己掏。
为促进老城保护与居民生活品质提升，落实《北京城市总体规划》和《首都功能核心区控制性详细规划》的要求，参照《关于做好核心区历史文化街区平房直管公房申请式退租、恢复性修建和经营管理有关工作的通知》等文件精神，经西城区人民政府决定，同意北京中信房地产有限公司作为大吉七号地块城市更新项目的实施主体，组织开展申请式退租相关工作。
鉴于法律、行政法规层面未对直管公房进行明确规定以及各地对直管公房的管理规范不统一，本文根据北京市尤其是西城区有关直管公房的规定，侧重于对直管公房的转让条件、程序、立法演变以及拆迁补偿进行梳理，供各位被拆迁人参考。
西城区2024两会新闻发布会获悉，2024年西城区将在围绕白塔寺等重点区域继续开展成片区申请式退租的基础上，在西城全域范围内研究开展直管公房整院“举手式”退租新模式，重点以长安街地区为主，全年退租计划签约1000户以上。
北京市的直管公房其实是有历史的时期的，而且那个历史时期比较特殊，北京的这些直管公房可不是非北京的一些朋友理解的租房，这跟目前市场上租房可是完全不同的性质，北京市的这些直管公房也好，还是全国其他城市历史遗留的直管公房也好，都是中国在整个发展进程中的历史阶段，是一个缩影，带有那个时代的特征而已。
2月7日上午，最高人民法院举行新闻发布会，发布依法保护文物和文化遗产典型案例。北京市西城区人民法院一审审理、北京市第二中级人民法院二审审理的“北京宣房投资管理集团有限公司诉吕某霞房屋租赁合同纠纷案”入选其中。
