遭遇烂尾房，贷款怎么还？在我们买房时，开发商各种原因不能按时交房，我们买家只能取消和他们的预售合同，特别是贷款买房的，预售合同一取消，和银行的贷款合同、抵押合同也就没意义了。那这时候，我们购房人该怎么还贷款，大家意见都不一。
这个观点用法律语言说就是:开发商和购房者是房屋买卖法律关系，购房者与银行是借款法律关系，两种法律关系相互独立互不相关，即:银行将钱借给购房者，购房者用从银行借来的钱支付给开发商买房，开发商不能交房是购房者和开发商之间的事，与银行无关，开发商违约，板子不能打在无辜的银行身上，因为银行是真金白银出去了钱的。
房价暴跌导致资产严重缩水、绿化和装修不好、交房后迟迟办不了证……购房者最担心的，莫过于房子没盖好，自己居无定所，还得背负着上百万元的银行贷款。特别是楼盘项目烂尾，资不抵债的开发商破产清算后，购房者往往存在钱房两空的风险。
全国多地烂尾楼盘业主联合强制断供引发热议。一边是掏空“六个钱包”买新房遭烂尾，迟迟看不到收房的希望，一边还要每月背负沉重的还贷压力，银行定时催收通知一刻也不会延迟。在双重困境之下，全国多个城市停工或烂尾楼盘的业主选择发出“停贷告知书”。
疫情以来，伴随着楼市进入调整期，层出不穷的楼市纠纷正在成为新的金融风险隐患。长沙新力铂园、武汉绿地光谷星河绘、南昌新力城、郑州名门翠园等项目的业主纷纷给银行发“强制停贷告知书”，明确“不复工就不还贷”的诉求。
烂尾楼业主退款优先权最新法规香吗?昨日笔者发表了一篇小文《新规速递:烂尾楼业主断供停贷有法可依》引起了小范围网友的议论，网友对新颁布的《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》观点多样，褒贬不一。
