鲁网12月2日讯（记者 范辉）商业银行在发放贷款前应当依照《中华人民共和国商业银行法》和监管的有关规定对抵押物基本情况进行调查核实，该调查义务为实质性调查义务而非程序性调查，尤其是对于单独所有的房产，需重点关注是否有其他权利人的情况，如商业银行未尽到专业金融机构审慎调查以及合理注
不动产抵押担保的债权转让通常涉及债权转让方、债权受让方、债务人、抵押人四方主体多个法律关系，以常见的企业经营贷为例:乙公司因经营需要，向甲银行借款1000万元，实际控制人A同意以其名下市值2000万元的房产提供抵押担保并办理抵押登记。
上海 2015-11-18(商业电讯)-- 内文提示：实践证明，一款含有易于变现抵押物的房产抵押债权是投资人避免终极坏账的最佳选择。不过，该类标的安全系数的高低也会受抵押物品种、市值保值情况、处置变现速度等因素影响，其中“一线住宅”类房产抵押债权是最安全的。
所分享内容为作者个人观点，仅供读者学习参考，不代表本号观点，如有异议，请联系删除。裁判要旨1.本案中，配偶一方对案涉房屋登记在另一方名下并由其控制、支配和使用采取了默认态度，否则即应办理共有权利登记，但其一直未予办理，故依法应推定其对另一方就涉案房屋抵押知道或应该知道，因此其主张
2、虽然《物权法》第185条第1款规定“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同”，但是在司法实践中如果抵押权人有证据证明其与抵押人之间存在抵押合同关系或者抵押人自认其与抵押权人之间存在抵押合同关系的，应认定抵押权人和抵押人之间存在抵押合同关系，抵押权成立。
