我们生活中很多人买东西都有砍价的习惯，然而在买房的时候，有些人就不知道怎么谈价格了。房子是目前最为昂贵的商品，买房谈价格是必不可免的，就算你砍了房价的一个点，那也是几万块钱呢。那么买房子如何谈价格？新房一般可以谈多少价格？售楼部买房如何谈最低价？下面一起来看看吧。
毕竟县城，地级市和省会城市开发商拿地价位不一样，成本不一样，这里的成本除了开发商开发成本，还有在当地的人情世故成本，还有未来市场价位弹性成本，所以一般开发商都会在订好最低成交价的基础上上涨30%—50%的溢价，也就是我们去买房的时候开发商会公示的备案价，如果理解以上的意思后你就可以在跟置业顾问谈判的时候明白怎么讨价还价了，举个例子:拿郑州来说，如果你看的房子单价是15000元/平米，其实你最终的成交价可以设定为原价的70%，也就是15000*70%=10500，那么从我以上的文字中你可以看得出来其实开发商最低成交价能接受1万出头，当然也有些楼盘会交代置业顾问死死咬住低价不放，不过也不要紧，你先看房了解，首先表现出购买的强烈欲望，但是还得要让置业顾问知道你也有其它楼盘比较选择。
如果你砍的好的话，那基本上少的话可以盛几万块，多的可以省几十万甚至上百万。第二点是看中了房子之后，不要表现的太喜欢，很多人，看中了房子之后或者看中自己喜欢的东西想买那个兴奋溢于言表，两眼发光，老的销售一眼就看出来你喜欢了，当你真的去喜欢了，你的表现太过于明显，你谈价格很难谈，所以要记住两个字，淡定。
根据国家统计局的数据，在最新的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，我国的70个大中城市4月份房价整体出现上涨，新房价格环比上涨的有50个城市，占比71%，这说明从新房价格而言，超过71%的城市正在上涨。楼市上演“急抛潮”，180套房子，每套降价50万，专家:炒房客难了
一、保持神情买房的时候，一定要始终平淡如一，保持头脑清醒，咨询问题的时候要镇定，动作神色不要过分浮夸，不管是买新房还是二手房，即使你对房屋心动，有购买意向，也不要让置业顾问或者中介看出来，不然就容易被牵着鼻子走，在选购过程中，购房者一定要抓住主动权。
商今年一季度,省城曾迎来一轮二手房的购买热,促使不少卖房者临时加价数十万。但刚刚过去的4月,这样的现象开始减少,数据显示,4月济南二手房网签量下降了6.57%,挂牌价虽然依旧上涨但涨幅仅为0.76%。有经纪人称二手房挂牌价虚高,成交价往往被砍低三四万元。
后来在7月25日文章《假房靠洗脑，真房不用炒，从福州市区近期成交实例看真假房源》里我又举了一个例子，中介网站上显示浮村新城一区有套1.3万的成交，这显然暂不符合当下行情，所以仔细分析了一下原因，告诉大家中介发布信息总是有真有假，自己要学会分辨。
