现在的房价是很多人心中的痛，买房难，贷款也难，贷款一般有等额本息和等额本金两种方式，虽然两者只有一字之差，但是月供等都是不一样的。很多购房者不知道如何选择，下面为大家介绍为什么说等额本息划算，等额本金就是坑，等额本金可不可以改为等额本息，一起来看看吧。
很多人在办理住房贷款的时候，面对还款方式“等额本金”和“等额本息”傻傻分不清，不知道该如何选择，光听说等额本金还的利息少，等额本息还的利息多，所以非常纠结，那我告诉你结论:如果你是中途提前还款，这俩还款方式利息基本一样，而且等额本息性价比更高!
买房贷款50万，是等额本金还是等额本息？贷款10年还是30年划算？先了解这之间的区别和自己的还款能力多方面考虑。等额本金。指在购房贷款的还款期内，把贷款本金总额等分，贷款利息随贷款本金减少而减少，因此前期还款基本上还的都是利息部分。
普通人买房子，很少有能一次付清的，因为房子相对于收入太贵了！掏空6个钱包，凑足首付，其余银行贷款，也算在城里有了落脚地。贷款的时候，银行会让你选择等额本金和等额本息还款方式中的一种。不少人对两种还款方式只了解个大概，稀里糊涂选择了其中一种。
每当存量房贷与新发放的消费贷款、个人经营性贷款的利差扩大，“房贷置换”“转贷降息”陷阱就会卷土重来。据媒体报道，近期又有不法中介盯上了这块肥肉，诱骗借款人用消费贷款、个人经营性贷款置换存量房贷，声称能“帮助”借款人省下一大笔利息。“房贷置换”看似能省钱，实则是陷阱。
时隔15年，央行表态释放出新一轮存量房贷利率调降的信号，引发市场广泛关注。7月14日，央行货币政策司司长邹澜在2023年上半年金融统计情况新闻发布会上表示，由于理财收益率、房贷利率等价格关系已经发生了变化，居民使用存款或者减少其他投资提前偿还存量贷款的现象大幅增加。
对于近期想要买房的年轻人，房贷利率降了肯定是好事，但相比此次降息的5个基点，首套房贷的机会更重要。日前，央行公布了本月的贷款市场报价利率:1年期3.7%，5年期以上4.6%，较上期分别下调10个基点和5个基点。
