老李最近逢人就说自己“傻”，可不是真傻，而是被家里那套房子闹的，原来，老李老伴走得早，自己辛辛苦苦把儿子拉扯大，就盼着儿子成家立业，将来好给自己养老，儿子也争气，大学毕业后找到一份好工作，没几年就在城里买了房，娶了媳妇。
在中国，房子是一个非常重要的概念！对比西方国家，西方国家中，人们认为他们的的存款、股票是他们最大的资产。而中国人“家”的执念很重，所以很多时候，房子就代表着家庭最重要的资产。当户主快过世或已经过世，那么房子分给谁就特别特别重要。
户主就是一家之主，不幸去世，那么很自然地就要落实房产归属户主变更问题了，简单说，房产由由一人或者姐弟几人继承，首先要到每个人的单位开出相关的档案资料，父母的也要开，说明相互之间的关系，接着带上房产证、一个人或者每个人各自的户口本、身份证到公证处，继承人必须到场，经过他们审查后，写成书面材料，一式几份，每个人都要签字按手印，然后每人去拍照，最后去交相关费用。
房地产价值评估费用:100以下 5‰，101以上至1000部分 2.5‰，1001以上至2000部分 1.5‰，2001以上至5000部分 0.8‰，5001以上至8000部分 0.4‰，8001以上至10000部分 0.2‰，10000以上部分 0.1‰。
律师解答更改房产证名字需要签订转让、买卖、赠予、继承等协议；携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交更名申请；到税务窗口进行审税；缴纳税费后依法办理产权变更登记。法律依据《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
近日网友“困觉”问政：房产证是夫妻两个人的名字，想换成一个人名字，都需要什么证件，怎么办理，须要提前预约吗，怎么预约市自然资源局回复如下：婚后不动产证上减名字只需持结婚证，双方身份证、不动产权属证书（包括房产证、土地证）、结婚证，夫妻双方一起到不动产登记中心办理就行。
