新京报讯（记者慕宏举 通讯员李彦佳 李嘉艺）小王在网络上看到转租房屋信息，交钱入住后却收到了房主老李的房屋租期到期通知，要求搬离房屋，其了解后得知，和自己签合同的小赵拖欠了房主房租，用假合同对自己实施诈骗。
新京报讯（记者 慕宏举）日常生活中，存在租赁房屋后转租的情况，而转租行为可能会导致房东、承租人与次承租人之间发生纠纷。当遇上承租人“超期转租”，次承租人签署的租赁合同是否还有效？近日，新京报记者从北京市第三中级人民法院获悉了一起相关案例。
原租客不仅拖欠房租，还当起“二房东”再次出租房屋。房屋所有人李先生把承租人和次承租人诉至法院，要求前者支付房租和违约金，后者同样应交纳相应的房租。近日，海淀法院判决支持了李先生的诉讼请求。李先生说，2020年9月，他把房子出租给了王某，约定年租金为1829730.4元。
李某在某小区沿街有商铺一处，2011年5月1日，李某与黄某签订《房屋租赁合同》，将房屋租赁给黄某使用，租期五年，租赁费每年50000元，每年的4月1日支付，并约定未经李某同意，黄某不得将房屋转租他人，如有违约，李某有权提前终止租赁。黄某将房屋租来后进行了装饰装修，开始经营饭店。
