说说关于买房的那些事！1. 各位房奴们，你们终于胜利了，赢了就在今天。因为 10 月 25 号，二手房的贷款利率下调了，之前高利率买房的现在下调了，有的人少了 39 个 BP，有的人下调了 50 个 BP，有的人下调 20 个 BP，根据当时买房的利率来算。
记者近日从13家主流房贷银行了解获悉，进入6月份以来，房贷利率较上月出现了普遍上涨，在首套房按揭贷款利率方面，加点数普遍上调5-10个基点，大部分银行的参考利率已经执行“LPR+100BP”，最高为“LPR+130BP”，换算下来，利率区间集中在5.5%-5.65%，最高达到了5.95%。
自去年5月开始杭州二手房月成交量经历“六连降”，到去年11月有所反弹，但成交量始终在低位徘徊，因此今年的“小阳春”战况如何，尤其被大众所看重。据钱报地产研究院统计，刚刚过去的3月份，杭州市区共成交二手房4524套。
你好，安徽生活帮小编帮你了解到，公积金贷款二手房：房屋年龄在10年以下，首付最低2成；房屋年龄在10-20年的，首付最低3成。五年期以下(含五年)贷款利率为2.75%（1.1倍）；五年期以上贷款利率为3.25%（1.1倍）。
29Apr文 | 彭妍近日，据《证券日报》记者了解，郑州市内部分银行已将二手房的首套房贷款利率下调至4.6%，新房首套房贷款利率保持不变，最低可达4.9%。记者进一步梳理发现，近期包括郑州在内的全国多个城市个人住房贷款利率均出现下调，且幅度不小。
根据杭州我爱我家市场研究院统计数据，3月份杭州全市二手房成交量4500多套，虽然是2月份的2倍多，但与去年同期的成交水平相比，这一数据明显下滑，将时间线拉长至近5年同期来看，今年3月份二手房的成交量更是处于同期最低。
现如今整个房地产市场的变化真的是特别的快，以前买房子的时候，大家还需要通过各种关系来买房子，即便有关系来买房子的话，你还需要来摇号，而没有关系的人，还需要连夜排队买房子，但是现如今买房子的话，根本没有以前那种排着长队人挤人的场面了，你们也可以去房地产销售的地方看一看，你们会发现买房子的人真的是非常的少，而且你一旦去了售楼部，后面就是卖房子的人，不停地打你电话，主要就是现如今买房子的人太少了。
首套房的贷款利率折扣从8.5折、9折，再到9.5折、基准利率，首付比例也从20%提高到30%。不仅如此，银行的房贷额度很紧张，“现在没有额度，3个月才能放款”，“额度很紧张，二手房贷款不受理”，多家银行这样回馈。
存量房利率也就是现有的二手房利率，很多业主是在利率高点买的房子，特别是2017-2020年之间买房的业主，不仅房价高，利率也高的离谱，最高利率达到了6.125%，甚至6.37%的天顶，跟目前现有利率4.3%下浮50个基点后是3.8%，相差甚大，利息相差甚多，以现有3.8%贷款利率为例，贷款100万，月供还4659元，如果以6.125为例，贷款100万，月供6076元，一个月相差1500左右，如果把这1500元拿出来消费，消费指数能起不来吗?
评估个人购房财力的七大步骤第一步：看现金等价物此概念源自会计学，即评估你的现金，不应该看你的银行存款，还应看变现能力比较的各类股票、债券等。现金等价物=银行存款＋国库券＋债券＋股票＋基金第二步：算资金周转还款是持续比较长的时间，所以一定看自己的资金周转资金周转留存=平均月开支?
