我看上了一套二手房，但是房产中介说这套房子有两次抵押，这种有抵押的房子能买吗?相信很多人在买房时都遇到过这样的情况，就是房子还有房贷未还清，或者还有抵押贷款未还清，房东又没钱还贷款，会要求购房者提前支付首付款或全款用于还贷款。
北京的刘先生最近看中一套二手房，在准备签约时才发现该房屋已被业主抵押过数次。由于还需面临解抵押等较为复杂的问题，着急购房的刘先生打算放弃这套房了。他想知道的是，买房时应该怎样识别房子有没有被抵押，如果买到了已被抵押的房子，又该怎么办？
新甘肃·甘肃经济日报记者 苏叶案例：2015年，张某以36万元的价格购买了赵某名下位于兰州市西固区的一套房屋，并陆续向赵某支付了35万元购房款，双方约定剩余1万元待房屋过户后交付。之后，张某顺利入住该房屋，赵某也将房屋的产权证交给了张某，但迟迟没有办理过户手续。
但是在二手房交易过程中，已办理了贷款的房屋，由于卖方需要提前结清旧的贷款，买方需要办理完成过户才能申请新的贷款，导致很多群众在房屋买卖过程中需要使用“过桥资金”，或者提前将部分预付款支付给卖方用于偿还贷款，从而导致购房成本增加。
