房子与大家的生活息息相关，而房产买卖的专业的知识较多，我们要了解这些房地产的相关概念，以便更好了解这些与我们息息相关的事物。★房地产房地产，也称不动产，包括房产和地产，是指土地及附着在土地上的建筑物和附着物及附带的各种权益，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。
房地产开发商总是给人一种财大气粗的感觉，但这只是表象，2021年以恒大为代表的暴雷事件层出不穷，债务违约、项目烂尾颠覆了人们对开发商的一贯印象，国际化的办公条件，豪华的售楼处，大明星总是愿意给开发商捧场，甚至即便是随手礼都高端大气，开发商营造的气氛给了购房者足够的信心。
在“红线、两集中与利润”的博鳌铿锵行主题讨论环节，中国经济体制改革研究会副会长、国民经济研究生所长樊纲带领国家统计局原局长、阳光保险集团首席积极学家邱晓华、恒隆地产有限公司董事长陈启宗、中国社会科学院研究生院城乡建设经济系主任陈淮、华夏新供给经济学研究院院长、中国财政科学研究院研究员、博导贾康、旭辉控股董事局主席林中、花样年董事局主席兼首席执行官及彩生活董事局主席兼首席执行官潘军展开讨论。
黄奇帆教授的《分析与思考》一书中有一部分是专门来讨论房地产发展的，其中有一篇文章《未来十年我国房地产业发展的结构性趋势及房产企业运行的地方政府管控方式的转变》重点描绘了我国房地产业未来的面貌，文章写于2019年12月16日，还有两个月就要到第五年了，回过头来看，有哪些是符合黄老的
人活一辈子，就求个圆满。做事儿，要有始有终，写文章，要有头有尾。怎么碰到买房子这件事儿，就那么容易撞见“烂尾”……有人买了烂尾楼，房子盖到一半停工了，但首付款付了，房贷在供，房子却住不上，孩子上学申请不了学位，找开发商投诉无门……一辈子心血，错一次毁于一旦。
先说开发商的第一类，也就是央企，招保万金，这类好比是开发商的正规军，这类开发商都属于政府负责，一般都没啥太大的问题，我们知道房子安全关乎民生，而关乎民生的国家都不希望有太大的波动，而央企开发就是房子里的定海神针，它会严格按照国家政策，国企给人的印象就是慵懒，不怎么赚钱，其实不是它赚钱能力不行，是因为它注册地都在内地，严格按照要求交税，主要作用就是稳定一个区域的房价不出现大的波动。
1、地产商运作的核心资源是土地，而土地是不可再生资源，用一平米就少一平米；2、地产商绝大多数依靠超高比例银行贷款支撑其运作，而银行贷款来源于万千百姓，就是说，地产商是靠借老百姓的钱来赚走老百姓的钱，如果地产商崩盘导致银行坏账，本质就是把老百姓的钱亏掉了；3、房地产开发在绝大多数国
