继多个二三线城市推出商品房“以旧换新”后，一线城市开始加入“以旧换新”行列，深圳日前官宣13个“以旧换新”房地产项目名单。商品房“以旧换新”有哪些模式？如何保障换房者权益？对房地产市场影响几何？记者就此进行了采访。
为提高楼市活跃度和一二手房联动性，不少城市提出了“以旧换新”的政策方向，通过直接收购、中介合作、发放补贴等多种方式，帮助居民卖旧买新。由于二手房交易、评估时间较长，目前多地住房“以旧换新”整体的落地效果还有待观察，许多交易堵点仍有待疏通。
都知道家用电器可以“以旧换新”，但你听说过买房也可以“以旧换新”吗？南都·湾财社记者注意到，近期，全国多地针对置换客群推出“以旧换新”政策，通过直接收购、中介合作、发放补贴等多种方式，帮助购房者卖掉旧房再置换新房，缩短“卖旧买新”周期，从而激活市场需求。
6月7日，南京江宁、江北新区等多地纷纷出台各自的“以旧换新”政策，栖霞建设、奥体建设等国企也相继公布具体换购细则。记者注意到，目前参与活动的楼盘总数在40家左右，收购二手房的主体包括安居集团及各家房企。
12月25日-27日，一场“以旧换新”倒计时房展会在新华报业举行，现场火爆的人气，将今年的“以旧换新”活动推向了高潮。在此次活动即将收官之际，有必要进行一次盘点，回顾“以旧换新”实施8个多月来，究竟给南京楼市带来了什么？市民们为何要选择住房“以旧换新”？
国家统计局4月16日发布2024年3月全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，各线城市商品住宅销售价格环比降幅略有收窄、同比降幅扩大，山东纳入统计的济南、青岛、烟台、济宁4市商品住宅销售价格同环比下降。同步发布的还有1—3月份全国房地产市场基本情况。
房地产开发投资额同比下降9.5%、新建商品房销售面积同比下降19.4%，今年一季度，房地产市场仍在等待企稳回升。但如何通向回温之路？各地政府想尽了招数。从放松限购到降低房贷利率，从发放购房补贴到推行“房票”，楼市调控“工具箱”几乎已应出尽出。
南方财经全媒体记者高慧超 实习生卢诗文 佛山报道5月13日，佛山市住建局等九部门印发了《关于佛山市出台持续推动房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》，提出要实施放宽购房入户、鼓励支持住房“以旧换新”、优化容积率计算规则、加大公积金贷款购房支持力度、居住公寓执行民用水电气价格标准
（央视财经《天下财经》）在此次全国层面政策出台前，各地已陆续对房地产政策进行调整优化，激发了地产市场活力，也促进了住房消费合理需求，房地产市场活跃度出现提升。在地处北京五环外的经开区河西片区某楼盘，购房人徐先生和爱人刚刚购买了一套改善型住房，正在办理网签手续。
近期，多地针对置换客群推出“以旧换新”政策，通过直接收购、中介合作、发放补贴或房票等多种方式，帮助居民卖旧买新，缩短旧房出售周期，从而激活改善需求。业内认为，“以旧换新”政策有利于促进一二手房联动，有望在提高楼市活跃度方面起到积极作用，未来收购存量二手房作为保租房或是重要方式。
