2002年吴某与赵某签订《购房协议》购买了一套商品房，该房屋登记在吴某名下。《民法典》婚姻家庭编的解释第六条“男女双方依据《民法典》第一千零四十九条规定补办结婚登记的，婚姻关系的效力从双方均符合《民法典》所规定的结婚的实质要件时起算”之规定，您和吴某在1988年以夫妻的名义开始共同生活，并在生活过程中与吴某生育了3个子女，您二人虽然在2012年才办理结婚登记，但按照法律规定，对于未办理婚姻登记，但在1994年2月1日前就以夫妻名义共同生活且男女双方已经符合结婚实质要件的，可以按照事实婚姻处理，故吴某2002年购置的房屋应属夫妻关系存续期间所购买的财产，因此该房屋应作为夫妻共同财产进行处置，又因为您和吴某在离婚协议中约定“财产归您所有”，因此该房屋属于您的个人财产。
在我国，离婚的方式有两种，即协议离婚和诉讼离婚。当双方就财产分割、子女抚养等问题达成一致时，可以选择订立离婚协议后到民政局进行离婚登记。然而，在现实生活中，由于离婚协议订立不规范，导致履行困难、财产分割纠纷、抚养权争议等问题频繁发生。因此，如何规范订立离婚协议成为了一个重要问题。
离婚是指根据夫妻双方的意愿，解除婚姻关系的的一种方式，离婚需要准备哪些材料呢?《中华人民共和国民法典》在2021年1月1日起正式生效，全文包括总则、物权、合同、人格权、婚姻家庭、继承、侵权责任七编，总共1260条文。
