公摊面积，是指整栋楼的产权人共同分摊整栋楼公用部分的建筑面积，涵盖电梯井、管道井、楼梯间等诸多设施。对于购房者而言，需要为公摊面积支付高额额外费用，且这笔费用的计算方式并不透明。因此多年来，公摊面积饱受争议。
来源：经济日报□ 总体来看，按套内建筑面积计价不影响购房者的实际支出，现行规定也不影响交易税费和物业费、采暖费等的计算。日前，河北省张家口市发布政策，鼓励实行现房销售，逐步推进取消公摊。此前，湖南省衡阳市也明确宣布，自2025年1月1日起，当地商品房将实行按套内建筑面积计价销售。
其实早在2013年之前的时候，我们国内并没有什么公摊面积这个说法，只不过当时香港刚好采用了公摊面积，然后没有多久就取消了，而国内就是因为看到这个公摊面积的做法挺不错的，然后就把它借鉴过来，顺便将它“发扬光大”，所以我们就看到了如今房子有了公开面积这个说法。
