判断一个城市的房价是否虚高，需结合多维度量化指标与动态市场环境综合分析。以下是基于核心公式的分步操作指南，并附实际案例分析：一、分步判断流程第一步：计算四大核心指标1.房价收入比获取数据：当地统计局或房产平台查询房价中位数和家庭年收入中位数。
近期多个核心城市的平均薪酬数据掀起网络热议，在“打工人”薪酬整体上升的同时，各城的房价收入比情况又如何？根据诸葛找房数据研究中心近日发布的调查数据，2022年百城房价收入比总体回落，去年居民收入增速总体跑赢房价上涨速度。
21世纪经济报道记者李莎 实习生万鹏 北京报道衡量一个城市的房价水平有很多标准，房价收入比是其中的重要指标。近期各大城市陆续公布2022年居民收入情况，为考察城市最新的房价收入比提供了可行性。我国城市众多，重点城市的房地产市场代表性更强、居民购房压力相对大。
这是国际上通行的衡量房价是否合理的一个重要指标，一般认为房价收入比3-6倍是合理的，若计算出的房价收入比高于这一范围，则认为其房价偏高，房地产可能存在泡沫，高出越多，则存在泡沫的可能性越大，泡沫也就越大。
中国住房拥有率世界No.1，看来大家对国内房价还是可以承受的。看到标题，你或许纳闷了。这个标准是世界定的，也是巴西地理研究所，经合组织经济适用住房数据库，加拿大统计局，日本统计局，新加坡统计局等统计得来的。
大家清楚房价收入比吗？房价收入比是指住房价格与城市居民家庭年收入之比，而我们通常计算的城市房价收入比就是按照城市平均房价与家庭年平均总收入之比来计算的。计算公式为房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年收入。说简单点就是一个家庭的收入多少年才能买得起一套房子。
作为普通老百姓买房的主力军，认为房价太贵了，加上这两年因为新冠疫情的影响，很多行业，很多人收入大大下降，甚至企业破产，保生活，维持生活是首选任务，买房那是将来才会考虑的事，房子建造了很多，卖不出去的存量房很多，晚上经过各种楼盘，只有三五户开灯的鬼盘，到处都有。
