虽然二者都是房产，但富人和资本追逐它们的目的，并不一定是看中了它们的居住价值，而是看中了其稀缺性。毕竟，楼市、股市、债市和汇市里面，楼市的安全性，是相对比较稳靠的，因此，就成为许多富人储藏财富的一种方式，总比现金拿在手里等贬值，更为妥当。
现在不少一二线城市的郊区，都会出现一些别墅项目，多数以改善、养老等需求为卖点，这些位于城市郊区的别墅，一般都有几个特点:总价低、面积小、以联排合院为主，因此也有人把这些郊区的小别墅，戏称为“经济适用墅”。
这几年，昆明市场开始陆续地推出大平层的住房，当然前期也有部分楼盘有比较大的平层，但作为一个本地市场的新概念房来进行宣传的，一时间也成为了房产的热点，尤其是在2021年11月份，本市场比较具有代表性的大平层楼盘山海湾8号销量脱颖而出，本地的另一个大平层楼盘中铁国樾曾经也出现了一开盘就卖空的景象，从单价和总价上来讲都和别墅差不多，那对于来昆明置业的土豪们，他们是如何选择的呢?
住房改善市场的产品层出不穷，别墅被视为比较传统的终极改善，而跃层通常被视为城市中产家庭的首次改善，这些年一些一二线大城市的房企，也逐渐推出一些主打“平墅”概念的市区大平层，价格也与别墅相当，高于跃层，算是改善品类中异军突起的一类产品。从性价比的角度来看，大平层的居住舒适度相对来说是最高的，但是价格也不菲;
