国外房产观察

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美国住宅地产出售心得及美国各州房产禁购方案简析
我们注意到，由于该等政策的陆续出台，加之中美关系紧张、地缘政治关系恶化等宏观因素，部分中国企业和投资人正大规模撤出美国市场，其中包括出售美国地产、房产等在美资产。State of Montana， State Bill 203，见原文链接。
君合律师事务所
21全球观察｜30年期房贷利率跌破7%，美国楼市何时走出“冰封”？
21世纪经济报道记者吴斌上海报道随着近期美债收益率迅速回落，美国房贷利率也在走低。当地时间6月19日，美国抵押贷款银行协会（MBA）发布的数据显示，在截至6月14日的一周内，30年期固定抵押贷款的合同利率下降8个基点至6.94%，自今年3月以来首次降至7%以下。
21世纪经济报道
21全球观察｜房贷利率强势突破7%，美国楼市“小阳春”泡汤
21世纪经济报道记者吴斌上海报道随着近期10年期美债收益率意外持续狂飙，美国房贷利率也再度飙升，楼市阴云密布。当地时间4月18日，美国住房抵押贷款金融巨头房地美（Freddie Mac）公布的数据显示，美国30年期抵押贷款平均利率从6.88%跃升至7.
21世纪经济报道
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日本房产：“泡沫”三十年之后
王子豪/文前些日子，出于购房置业的需要，我约了一位在东京做不动产中介的老同学吃饭。席间我们谈到了一个很有意思的现象：现在，很多来东京的中国留学生选择用“买房”代替“租房”。按照日本总务省统计局发布的《住宅·土地统计调查》（2018）[1]的数据，东京租房的平均月租是8.
经济观察报
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冲突下的乌克兰：基辅房地产市场现热潮，去年交易量增长70%
在乌克兰基辅郊区伊尔平，新的公寓楼在废墟中拔地而起。两年前，当俄乌冲突爆发时，这座位于基辅西北部的城市也受到了不小的影响。如今，虽然街道上仍有受损的建筑，但复苏的迹象已经开始在伊尔平显现。工人们正在修路、恢复基础设施并建造新房。在房地产方面，这种复苏的迹象尤为明显。
红星新闻
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2024全球房地产市场展望：美、日、东南亚房地产市场凉热几何？
随着全球央行提高利率以抑制通胀，许多经济体的房价相比加息周期早期已有所降温。根据国际基金货币组织（IMF）的研究，2023年上半年，发达经济体的抵押贷款利率比上一年攀升了2个百分点以上，这导致2023年上半年瑞典、新西兰、加拿大、德国和澳大利亚的实际房价跌幅超过10%。
上观新闻
美国楼市三年来首现同比增长：回暖信号还是昙花一现？
根据全美房地产经纪人协会（NAR）最新数据，10月美国现房销售环比增长3.4%，同比增长2.9%，是2021年7月以来首次实现同比增长。与此同时，抵押贷款融资巨头房地美公司（FreddieMac）最新数据显示，美国30年期标准固定抵押贷款的平均利率攀升至6.
第一财经
中金看海外：对海外房企去杠杆历程的简要分析
主流学界对房企去杠杆的研究相对较少，我们认为有一定的分析价值。孙元祺分析员 SAC 执证编号:S0080521050008 SFC CE Ref:BOW951。
新浪财经
春节期间，中国购房者强势回归澳洲楼市！看房咨询量激增20%！
据《每日邮报》2月3日报道，中国购房者强势回归澳洲楼市，部分原因是澳元走弱，加上正值中国春节假期。专门面向中国买家的Plus Agency的销售中介Peter Li表示，在春节期间，看房咨询量增加了20%。
澳洲财经见闻
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《纽约时报》：气候变化正吞噬美国房屋价值
美国《纽约时报》2月3日文章，原题：气候变化吞噬了您房屋的价值当洛杉矶阿尔塔迪纳和太平洋帕利塞兹社区的房屋仍在熊熊燃烧时，人们的讨论主题已经转向此次大火的经济损失以及谁将为此买单。现在看来，这场灾难造成的总损失可能超过2500亿美元。
中国青年网

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