文｜实习记者 朱箪广州楼市在经历“金九银十”的复苏态势之后，随着短期需求得到释放，11月的市场呈现出降温趋势，政策利好的刺激效果逐步减弱。根据中指数据，11月广州新房成交规模超40万平米，环比下降超三成；价格环比上涨0.14%，涨幅较上月扩大0.12个百分点。
近期，广州楼市的砸价风波无疑在平静的房地产市场投掷了一颗重磅炸弹，瞬间引发了社会各界的广泛关注。从昔日的抢购热潮到如今的降价甩卖，广州楼市的巨大转变仿佛成了全国房价暴跌的缩影。在这股风暴之下，我们不禁要问：房价暴跌的真相究竟是什么？购房者又该如何应对这一变局？
市场购房需求不足，客源难以寻觅。吕颖雅/发自广州8月的广州楼市比往年更显冷清。克而瑞数据显示，自8月起，广州一手住宅成交面积已连续两周低于10万平方米，而在“5·28”政策刺激下的6月，单周成交面积一度超过26万平方米，近两月的均值约为14万平方米/周。
界面新闻记者 | 蓝丽琦界面新闻编辑 | 2月18日，克而瑞地产研究、中指研究院相继发布各城春节成交数据。克而瑞数据显示，春节周期间（2月9日至2月15日）广州的商品住宅成交面积达到0.08万平方米，相比2023年的春节周成交下滑68%，相比2022年的春节周下滑41%。
