遇到征收，首先我们要确定自身土地的性质，不同性质的土地适用的征收程序是不一样的，不能运用国有土地上房屋征收的程序来对集体土地进行征收，即便是属于城市规划区可以参考国有土地上房屋征收也是参考补偿方式，而非征收程序。
在我国的土地管理体系中，宅基地的性质和归属是一个需要被清晰理解的重要问题。“宅基地不是祖业，是集体资产”，这一观点明确地指出了宅基地的本质属性，然而，由于传统观念的根深蒂固，很多人在认知上存在偏差。长期以来，在我国的乡村社会中，宅基地被不少人视为祖业。
农村住宅用地又称农村宅基地，使用的是农村集体土地，两者适用的土地法律政策是不一样的。城镇住宅用地的使用期限，在之前颁发的《国有土地使用权证》或者新颁发的《不动产权证》上记载了使用起至时点，共计70年，相当于一代人的时间，到期后还可依照《民法典》规定自动续期，城镇住宅权利人可以说是吃下了长效定心丸。
我国土地大体上分为两类，国有土地和集体土地，其中宅基地就属于集体土地，属于农村农民集体所有。根据《土地管理法》第九条:城市市区的土地属于国家所有农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;
