最近网上消息称，一男子60万拍了套法拍房，一锤子砸出6300万，惹得网友纷纷回复“我也想拍”，奉劝你别想了，法拍房风险系数极高，看着价格低，不限购，有可能买了之后无法入住，你闹心不，法拍房的羊毛不是那么好撸的，有些房子可能存在一些隐形的风险，想买法拍房的朋友们注意了，小秦在这里给大家列举一下法拍房的注意事项。
一般情况法拍房有以下几个来源:商业贷款纠纷产生、民间借贷纠纷产生、司法没收纠纷产生。一般来说，法拍房的起拍价会远低于市场价，一般一拍为评估价或市场价8折，二拍一般为一拍价格的8折，即评估价或市场价的6.4折，看起来还是相当诱人的，对于购房者来说能买到便宜的房子算是大好事。
法拍房是指被法院强制执行拍卖的房屋，很多人认为购买法拍房有“捡漏”的机会，但是购买法拍房和普通购房存在很大区别，一不小心可能会带来很多麻烦，所以说“捡漏有风险，下手需谨慎”。来听听律师的建议，了解清楚法拍房的注意事项再下手也不迟哦。
2023年房地产市场需求端除新房、二手房外，法拍房源逐步被大众所接受。 根据中指法拍数据库监测，截至2023年12月，法拍房市场供给端升温显著。法拍房逐步进入大众视野，市场关注度走高。对此，不少网友也发出疑问，如果购买法拍房，有什么注意事项和风险？
2022年，在房价普遍高企，限购日渐蔓延的市场环境下法拍房火了，但是“捡漏有风险，下手需谨慎”。俗话说，机遇与风险并存，法拍房虽然存在购买风险，但是这类房屋的价格也比较的吸引人，毕竟现在的房价太高，能买到便宜的房子也是一种机会，都说“法拍纵然好，坑也少不了”。
