泾河新城今年土拍市场十分火热，4月，雅居乐、绿地先后拿下几宗土地，雅居乐为纯住宅，楼面价约3500元/平，绿地则为商业+住宅，其中住宅楼面价约为3150元/平。9月，南飞鸿以最高溢价29.57%拿下的住宅用地，楼面价约4000元/平。
记者从西安市商品住房意向登记平台上看到，截至5月13日，5月份共有11个项目开始登记，其中高科麓湾四期推出了248套房源，由于项目单价低，国企开发，短短三天时间便成为西安第六个“万人摇”楼盘，位于临潼的盛唐融城推出167套，而龙湖景粼天序、华宇锦绣长安分别仅推出93套、56套。
克而瑞发布西安12月房价地图显示，9个统计区域内，仅长安区域环比下降，其他8个统计区域呈全面上涨态势。具体来看，这9个区域中，城东均价14911元/平方米，环比上涨0.69%，浐灞均价13785元/平方米，环比上涨3.26%，曲江均价18377元/平方米，环比上涨0.
西咸新区最新公示了一批价格，总共5个项目，合计1861套房源，尤其是沣东很久没上新了。其中1-20＃为总高14/15F的精装小高，备案均价在23511-28655元/㎡之间，和之前 B地块小高层的备案均价 2.6万/㎡ 持平，23-27＃为总高5F的毛坯叠拼产品，备案均价在3万/㎡左右，和2年前基本一样。
据美城股份发布的周报数据显示，上周西安市共计9个项目开盘，推售产品共计2504套，开盘去化2379套，综合去化率达到95%。共有4个项目完成意向登记和核验资料，推出房源751套，意向登记申请2167个，参与摇号1564组。
国庆当天，我们就盘出了九月的市场情况《热度再跳水!西安楼市“金九”凉了......》，多项数据显示，西安金九成色不足，无论是登记核验，还是开盘推售，热度继续下探，一场以价换量的营销行动在这个十一在所难免。
这种冷并不是购买力和购买需求的冷，而是持续的供货不足，使得这个五一假期的销量略显不足。华商报记者从西安市城六区、长安区、沣东新城意向登记平台了解到，4月份，西安有13个项目3886套房源进行意向登记，共有43000多个家庭进行意向登记，最终核验通过家庭数约为34000个，需摇号楼盘11个，其中御锦城、融创·宸阅和鸣、融创时代奥城、招商城市主场、红星天铂、华润·未来城市、中粮奥体壹号、当代境等9个楼盘为千人摇。
紧接着，沣西土拍价格叫嚣高新，直接拍晕绝大多数人。这是不是沣西新城放出的“烟雾弹”:先高价飞一波，然后再将市场的目光聚焦在低价楼盘上?沣西前天楼面价，其实是一个“信号弹”!纵览近两年的西咸土地成交量，绝大部分为底价成交，本次溢价如此高昂，原因是什么?因为醇熟的土地运作手段!由于沣东“饥饿营销”，土地供给十分稀缺;于是往沣西挤压，此次成交也是一个信号，就是为沣西新城形成新的“价格标杆”。
