买一套房，公摊面积多大、得房率多高，是购房者普遍关注的话题。最近，国内部分地区针对计算公摊出台新规：在湖南衡阳，有关部门明确从2025年起，商品房实行按套内建筑面积计价销售；在河北张家口，相关部门发文表示“逐步推进‘取消公摊’”，引发广泛关注。
一周之内，两地先后官宣“取消公摊面积”。12月17日，河北省张家口市发文明确，取消商品房销售价格限价机制，鼓励实行“现房销售”，逐步推进“取消公摊”。此前的12月12日，湖南省衡阳市亦发文明确，自2025年1月1日起商品房销售实行套内建筑面积计价。
极目新闻评论员 徐汉雄12月12日，记者从衡阳市发改委获悉，2025年1月1日起，衡阳市商品房销售实行套内建筑面积计价。（据12月12日河南商报报道）套内面积是指由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分组成。实际上，按套内面积计价并不新鲜。
风口财经评论员 耿伟杰9月5日,湖南湘潭发布《湘潭市促进房地产市场高质量发展的若干措施》有关情况。其中提到“鼓励房企实行按住房套内面积计价宣传销售”,引发社会广泛关注。事实上,湘潭并非首个提出此类政策的城市。
□ 公摊是居住建筑组成的一部分，抛开品质单纯追求高得房率或低公摊面积并不可取。针对公摊面积及得房率，更重要的是实现透明、合理和优化。 □ 总体来看，按套内建筑面积计价不影响购房者的实际支出，现行规定也不影响交易税费和物业费、采暖费等的计算。
来源：中国青年报客户端 中青报·中青网 见习记者 赵丽梅 记者 张均斌商品房按套内建筑面积(以下简称套内面积)明码标价，实现“所购即所得”，是购房者心之所向。随着越来越多城市官宣商品房销售实行套内面积计价，这样的现实正逐步到来。“购房者要的是明明白白地消费。
中国新闻网 近些年，公众对取消商品住房公摊面积的呼声渐高。不少地方作出回应，宣布逐步“取消公摊面积”，实行商品房按套内建筑面积计价销售。如：湖南衡阳宣布，自2025年1月1日起，全市商品房实行按套内建筑面积(专有建筑面积)计价销售。
红星资本局12月14日消息，据“衡阳发布”微信公众号，明年起，衡阳商品房销售实行套内建筑面积计价。相较于此前部分城市提出的“按套内面积计价宣传销售”，衡阳将“取消公摊”落到了实处。关于“取消公摊”是否是大势所趋，以及对房价是否会造成影响，专家发表了不同看法。
