许多人由于不了解银行等额本息和等额本金计算原理，大家常常被网络上的那张还款图片误导，认为前期还的大部分都是利息，本金只占了很少很少，觉得亏大了，这网上所谓的专家给你造成的错觉，专家振振有词地讲，等额本金前期利息占还款额一半以上，前期利息太多，本金只有不到一半亏大了;
都说买房是人生的首等大事，但现在的买房压力跟六七十年代相比可以说是地狱模式，高房价也成为了诸多年轻人的一大苦事。30年的房贷，利息都和本金一样多了，所以很多人都会选择提前来偿还贷款，提前还贷到底值不值呢?
普通人买房子，很少有能一次付清的，因为房子相对于收入太贵了！掏空6个钱包，凑足首付，其余银行贷款，也算在城里有了落脚地。贷款的时候，银行会让你选择等额本金和等额本息还款方式中的一种。不少人对两种还款方式只了解个大概，稀里糊涂选择了其中一种。
日前，随着多地房贷政策调整，新贷款利率与存量贷款利率的息差加大，想要通过提前还款降低贷款成本的购房者增多，记者走访并致电北京、上海、广州、深圳、杭州、武汉等多个地区多家银行，发现提前还款排长队现象普遍存在。
由于市场经济不景气，投资无法保证收益，理财又跑不过银行房贷利息，导致了许多人手上有点闲钱只能提前还房贷，这样可以减少家庭的经济压力。但在提前还贷的过程中，一定要选择适合自己的还贷方式。如果没选择适合自己的方式，那么，提前还贷未必会给你减轻压力，相反有可能让你白白浪费一笔资金。
岁末年初之际，不少个人住房贷款借款人加快提前偿还贷款，掀起一波提前还贷热潮。这其中的原因是多方面的。商业银行、借款人及相关部门应理性对待，并采取合理措施加以缓解，进一步稳定居民信心和预期。在银行信贷中，提前还款本是一种较为常见的行为。
证券时报记者 孙璐璐关于提前还房贷的讨论自年初以来便热度不减，网上反映提前还款难、预约排队时间长的声浪渐长，也引起金融监管部门的关注。人民银行、银保监会近日就召开部分银行座谈会，要求银行保障客户合法权益，改进提升服务质量，按照合同约定做好客户提前还款服务工作。
众所周知，我们在银行办理的房贷，一般分为两种方式，等额本息和等额本金，前者每个月的还款金额是一样的，但是总利息高，后者是前期还款压力大，但利息少，越往后压力越小，同样是贷款100万，这两种方式的利息差额能达到几十万，因此选对方式很重要。
