随着中央经济工作会议和中央农村工作会议的相继闭幕，2025年的农村宅基地改革蓝图已逐渐清晰。这两大会议不仅明确了乡村振兴战略的重要地位，还详细规划了宅基地改革的具体路径，旨在通过深化制度改革，优化农村土地资源配置，提升土地利用效率，并切实保障农民的合法权益。
以前在农村建房子，只要有个宅基地，有点小钱，想建就能建，对于房屋的要求也不严。可如今这种有钱就能盖房的情况一去不复返了！随着一个又一个严格条款的落实，现如今农村建房也是愈发严格了。因此，这个时候农民朋友已经盖的房屋，也有一部分处于不稳定的状态。为啥这么说呢？
为了规范和加强农村村民新建、改建、扩建住房管理，严格落实质量安全和建筑风貌管控，从去年至今，我国不少省份出台政策，如福建省住房和城乡建设厅等三部门联合印发《福建省农村村民建房质量安全和建筑风貌管理规定》，要求农村村民自建房不得超过3层。
根据相关的法律法规，我国农村是实行“一户一宅”的宅基地政策，也就是一户只能拥有一处宅基地，但是对于宅基地的标准面积有多少，自己能占用多少或是能审批多少，建几层房屋才算是合法，超出面积的宅基地要怎么处理等问题并不是很清楚。
最近几年，农村出现了许多小别墅小洋楼，很多城里人住在高层楼房里很羡慕农村人的自在宽敞，还有自己的院子。长沙市民Q小姐，老家是长沙跳马镇的，虽然在市区上班，但她的户口还在农村老家，更重要的是老家还有一块宅基地。
《湖南省农村住房建设质量安全指导手册》印发，规定每户只能拥有一处宅基地。农村建房一般不超过3层。根据《手册》，农村住房建设每户只能拥有一处宅基地，建筑层数和高度具体以当地政府的规定为准，建筑层数一般不超过3层。
