大小新闻客户端11月5日讯 本人银海熙岸小区2014年交房，物业费定价2.5元/平方米，同期烟台市物业收费管理标准最高价为1元，上浮20%，电梯费0.3元，合计最高为1.5元/平方米。请问小区2.5元/平方米的物业费定价是否合法。
然而，小区的绝大多数日常管理、服务都包含在了《物业服务合同》约定的范围之内，也就是说基本上不需要业主额外支付其他费用，所以大多数物业额外的收费行为都是不合法的，今天就来和大家说说常见的3种物业不合法的收费行为。
有时物业公司因为业主不缴纳物业费，便对业主采取断水断电的措施来进行催缴。这样的情况可能并不鲜见。那么物业公司这样的行为是否合法呢？《合肥市住宅小区物业管理条例》中对此作了明确。问：物业通过断水断电、限制出入等方式催缴物业服务费合法吗？
根据相关法律规定，房屋已竣工但尚未出售或者未交付给买受人的，物业服务费用应由建设单位交纳，如确因新房不符合交付标准而导致延期收房或未交付房屋的，此期间段的物业费不应由业主承担，而应当由建筑单位，即房地产开发商交纳。
