1月30日，济南市房地产业协会发布2023年济南楼市运行情况。去年1-12月份，新建商品房网签18.98万套，面积1465.32万平方米。其中，住宅销售6.63万套，面积888.25万平方米，均价为15094.46元/平方米。数据显示，新建、二手住宅市场分化明显。
“乍暖还寒时候，最难将息。”形容现在的楼市，从业10年的房产中介陈锋（化名）用了李清照这句词。一方面，沉寂许久的市场迎来久违的躁动；另一方面，历经市场数次起伏的购房者和卖房者都变得更为谨慎了。 回顾这些年来楼市的起起伏伏，陈锋觉得，市场最终的走向，是回归到一个更健康、理性的状态。
继9月26日中共中央政治局会议提出“要促进房地产市场止跌回稳”，到9月29日央行一系列房地产政策“组合拳”落地，再到10月10日上午，促进房地产止跌回稳，山东出台“楼市19条”。10天来，房地产界的波澜一浪接着一浪。
2015年，济南楼市开始回暖，市民购房热情再次提高。 记者郭尧 摄(资料照片)2006年，建筑工程管理的毕业生孙守峰初入职场，第一份工作就是做一名房产中介。房产中介行业深耕10年，他在济南拥有了两家门店。他说，他的一切都是楼市给的。
近日，国家统计局发布了2024年7月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，至此暑期楼市首月数据正式出炉。根据统计局数据显示，7月份济南新房、二手房价格继续维持跌势，其中新房价格环比下降0.5%，同比下降3.8%；二手房价格环比下降1.1%，同比下降8.8%。
国庆假期新房市场升温，热度传导到济南二手房市场。“新政后买卖双方心理预期都有了变化。”领秀城一房屋中介门店负责人说，不仅成交周期缩短了，而且少数卖房业主下架房源、临时涨价，买卖双方议价空间在缩小。在中介陪同下，买卖双方办理交易过户手续。
