本文通过现场调研，分析了老旧住宅迫切需要解决的问题，包括安全性、保温节能、耐久性和使用功能问题，提出了老旧住宅加固与节能改造工程中应考虑的因素，重点就扩建面积与增加电梯进行了详细论述，提出了打破“住宅单元”的束缚、按照“相邻住户两两组合”原则增加电梯的方法，并综合运用了喷射混凝土板墙、增设角钢拉杆、外加剪力墙、体外预应力、钢绞线网片-聚合物砂浆或粘贴碳纤维技术对结构进行了加固，在此基础上进行平改坡、节能改造、设备管线更新、防水修复、增加安防监控，确保结构的安全性和耐久性，改善了居住环境，提升了住宅品质。
即增大基础面积，增加新基础混凝土的强度，并在新旧混凝土的接缝处设置连接钢筋。在梁的支座柱中加入钢筋混凝土柱帽，在混凝土柱盖撞击时将钢板嵌入柱帽中，待柱帽混凝土养护周期达到设计强度时，满足要求的工形钢直接与整个柱盖上的钢板焊接，工型钢的上部直到到达梁的下口。
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