满五年的二手房，且是业主唯一一套住房的，可以省下缴纳增值税和个人所得税。“满两年”是从缴纳契税后开具的票据日期或不动产权证出证日开始算起，如果时间跨度正好满两年整或超过两年的情况，都可以称为“满两年”。
近日，北京市许林（化名）向新京报记者咨询，在二手房买卖中有“满二唯一”和“满五唯一”的说法，那么，两者在交易税费上有什么区别？解答：对此，北京链家交易中心团结湖分理部负责人高尚介绍，在存量住房买卖过程中，主要涉及承担的税种为个人所得税、增值税及附加税等。
我们以70年商品房为例，满五年的房子是以契税完税发票日期或者房产证登记日期，哪个早就以哪个日期算，是否满五年，那如果不满五年，因现在各城市都有限售政策，有的城市是不可以出售的，有的城市则至少要满两年房子才可以出售。
我国大部分人都没有提前立遗嘱的意识很多人都以为家中老人离世后，房子理所当然地就归孩子所有这也说明大家对住房继承的规则并不太懂，《民法典》在这方面进行了相关调整提出了新的规定，从2021年开始房子过户统统按以下方式处理。
