从去年年底开始，杭州新房市场涨价、封盘消息四起，促使准购房者们加速下单，也带动了二手房市场的活跃。看房、买房的人多了，部分二手房房东纷纷上调报价，试探市场热情。然而，记者调查发现，市中心小户型的二手房并没有被这波行情大幅“贴金”，不少房龄老、学区差的小区成交价格还没有回到5年前。
潮新闻客户端 记者 楼肖桑 黄磊 制图 蓝鋆滋2024年，杭州十区二手房成交量有9.4万套，为近4年高峰。与此同时，杭州2024年十区的二手房成交量，也首次超过了新房约7.2万套成交量。过去一年，杭州楼市可谓是跌宕起伏，二手房成交量也随之起伏波动。
钱报杭州房产点击上方公众号名称，点亮星标★，不错过每日推送今年的杭州二手房市场，一边是“降价”的声音不断，另一边是购房者的热情满满。前8个月里，杭州市区（含临安、富阳）有5个月的二手房成交量在8000套以上。那么，今年杭州购房者都在哪些小区置业呢？热门小区价格又分别下降了多少？
既然学区相同，为什么两套房子差价这么大？咨询了一位在这个区块从业五六年的中介人员。他说，因为求是小学就在求是新村的小区里面，孩子上下学不用过马路，安全方便，家长不需要接送。而从西子公寓到求是小学，虽然路不远，但要经过浙大路，家长还是得接送。
杭州二手房月度成交量，出现了久违的“破万”。“我们店周边小区，老破小基本上被扫光了”。12月2日，杭州文教片区地产中介对证券时报记者称，政策调整的效果还是很明显，比如说，行知小学的学区房，目前300万元左右的小户型，已经很少了。
潮新闻客户端 记者 吴佳怡在经历了2015年以来成交最差的7月后，8月二手房成交量有所反弹，杭州市区（含临安、富阳）共成交二手房5395套，比7月的4841套增长了约11%。小幅回暖的背后，是以价换量。
潮新闻美好人居研究院数据显示，受国庆假期影响，上周（10月2日-10月8日）杭州市区（含富阳、临安）二手房只成交了314套，就目前来看，杭州二手房市场仍未有起色。上周成交量见底，排名前20的小区均只有两三套成交。从区域来看，拱墅区的成交占比最大，为19%。
潮新闻客户端 记者 武恒光最近，在杭州本地论坛口水楼市上，有不少关于二手房的讨论，多条帖子剑指城西闲林板块。有网友吐槽：2020年以276万（含税）买了闲林的西溪海小区二手房，单价约3万每平；不久前，又以193万卖出，单价2.
浙江新闻客户端讯 还记得去年“近6万人摇”的西溪公馆吗？ 2009年就已拿地，此后几经周折，开盘时间一拖再拖，熬成准现房。直到2020年5月，以28000元/㎡的劲爆单价，点燃杭州摇号市场，一战成名。 其实，除了西溪公馆之外，杭州楼市中还隐藏着不少这样的“现房彩蛋”。
