听众反映: 歙县王村镇横联村程松南户有四个儿子,其中两个户口迁出了横联村。今年政府有关部门对土地进行确权登记,没有经本人同意就将四个兄弟的土地全登记在一个儿子名下。听众希望能将户口已迁出的儿子土地登记在父母名下。请问是否可以更改?歙县政府办答复:经王村镇调查了解,反映情况属实。
为了解决过去土地权属不清楚,很多土地没有正规的法律证件等问题,而针对所有类型土地的权利归属、用途性质等进行确认,并由中央统一发证,在法律关系上把土地的归属关系完全确立下来,此时的确权证书是证明土地归属自己的法律凭证。
首先是新户主具有民事行为能力,具有民事行为能力的人才能对自己做的事情负责,这也是变更的主要条件之一;其次是变更土地是依法转让或者相互承包的,没有权属纠纷;再者要符合变更条件,且其他家庭成员没有异议才能变更户名,因为这个情况其实很普遍,比如以前的土地承包户主是父母,但是由于父母去世
为妥善解决全县土地确权过程中出现的人员信息及土地错登漏登等问题,垣曲县农经中心按照“大稳定、小调整”的原则,开展全县土地确权数据变更工作,切实保障农民权益,促进全县土地确权工作高质量发展。成立专班、安排专人,强化业务指导。
总之,为了符合实际情况从而减少不必要的麻烦,有变化就需要根据实际情况去申请宅基地证变更。宅基地确权后改名字一定要符合相关的法律规定,要同一个村集体;改名一定要按照相关的流程来进行,不可私自更改,有疑问建议可咨询当地国土局或是土管所。
听众反映:休宁县五城镇阳台村最近在对茶园进行确权登记,村里不到现场测量,凭印象随意确定面积。导致村民项世良家中茶园地登记有误。希望有关部门调查核实。休宁县政府办答复:据了解,当时村组干部,测绘公司已到实地进行测量。
农村土地确权,从2013年全面开展登记,到2018年正式启动发证试点,已经行动了8年之久。原本计划在2020年底结束,但受疫情影响,全国各地确权工作有所迟滞,2021年还有部分确权工作继续进行。土地确权是为了强化农民的物权保障,这项工作完成后,将会对农民产生一系列积极的影响。