在新冠疫情发生之后，全国房地产市场一度都较为疲弱，徐州却因为房价的快速反弹、领涨全国而受到关注。然而在刚刚过去的2021年，徐州的房地产市场见证了什么是“冰火两重天”，上半年“涨得有多猛”，下半年就“跌得有多惨”。
6-2.2万、1.6万以下，潘安湖我就不提了，总体来说价格档次差距不是很大，对比青岛、宁波、南京等来看各版块差距较低，但这不能说明徐州发展很均衡，只能说明目前徐州尚无大型的科技企业园区带动周边版块发展，打个比方，假如富士康目前再东湖大庙建厂，附近的商业将受益，房价将马上飙升，徐州目前是各区域商业较多，但是拿得出手收，人流量大的商业也只有苏宁、金鹰。
房价从全国整体来看已经不是一片大涨的时代了，很多地方的房价已经开始下调，回归更加理性的价格区间。那么在过去的五年之中，哪些城市的房价上涨幅度比较高呢？根据统计数据显示，2015年-2020年的五年间房价涨幅最高的城市是西安，达到了71.
中央坚持房住不炒、徐州出台限制性新政、楼盘备案价格受限、新房价格迎来罕见下跌...这些，似乎都在预示着徐州的房价高涨势头难以为继，不少人便认为徐州房价大幅度上涨的可能性已经微乎其微，以后房价即使不跌，也只会跟随通货膨胀的速度温和上涨。
【土地市场】土地市场本月经营性土地供应15宗，面积72万㎡，计容建面137.9万㎡；成交8宗，面积20.2万㎡，计容建面38.6万㎡。【商品房市场】徐州市区商品房供应414套，面积5.62万㎡，环比下降65%，成交3436套，面积37.
回答：@黄欣伟：首先，央行发声要“三稳”，必然是建立在“目前不稳”的背景下做的应对，现状由此可见一斑；其次，央行发声的论调，从稳地价、稳房价、稳预期，都是针对产业针对开发商的定心丸，也传达了三者之间的关联关系，即“通过稳地价来保障市场不大起大落实现稳房价，而稳房价三个字在今时今日
