生活中会遇到这样的问题，老人想把自己的房子直接赠与给“隔辈亲” 又或者是，夫妻离婚时房产不分割，而是直接将房产过户给孩子 今天我们就来说说第一种情况，奶奶想把自己唯一的房产过户给大儿子的孙子，但是同在一个户口上的二儿子不同意，认为房产应有他的一份 在这种情况下，奶奶是否可以过户房
不过，符合3种情形的，对当事双方不征收个人所得税：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱
就此问题，记者咨询到海舟律师事务所张仲衡律师，张律师解答，张奶奶有两种形式可以直接把房子过户给孙子:第一种是以房产买卖的形式过户，这一形式不仅适用于亲人之间的房产过户，陌生人之间通过房产买卖也可以将房产成功过户，其中需要缴纳营业税、个人所得税、契税等费用。
答：《中华人民共和国民法总则》第二十条规定，不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为;再根据《不动产登记操作规范》的相关规定，如父母的房子要过户至五周岁孩子名下，须在该不动产处于无限制、无查封、无抵押状态下，通过赠与的方式办理。
城镇老人，多数拥有自己名下的房子，虽然偏老，但位置不差，价值自然不菲。有些老人担心将来子女继承房产时会有高额遗产税；有些老人为了规避家庭矛盾，例如子女不和，房子留给谁都会招致争执。有些老人把孙子看成自家香火，认为房产不能“便宜”了女儿这种“外人”，以及只有丫头的儿子。
